Disposer de 10 000 euros dans son compte peut se révéler un peu embarrassant si l’on cherche à l’investir. Parvenir à un choix d’investissement idéal en vue d’une rentabilité optimale s’avère parfois plus complexe que l’on ne l’imagine. Plusieurs possibilités s’offrent cependant à vous. Vous pouvez ainsi décider de mettre cet argent sur un livret ou sur des plans d’épargne classique. Investir en assurance vie ou achever certains travaux en immobilier sont également des alternatives. Se faire plaisir en s’octroyant un voyage est aussi une manière d’investir les 10 000 euros comme l’aurait fait quiconque. Dans cet article, je vous propose de découvrir comment investir 10 000 euros.
Investir 10 000 euros : Comment procéder pour optimiser la rentabilité ?
Investir 10 000 euros en 2020 nécessite une profonde analyse. Il existe une multitude de moyens de dépenser 10 000 euros. Il faut cependant reconnaître que moindres sont les moyens de les dépenser en vue de garantir en retour une rentabilité certaine. Je vous aiderai alors à travers cet article à identifier certaines pistes d’investissements rentables. Les stratégies pour investir 10 000 euros restent les mêmes peu importe le contexte.
Première action : Se former
La formation est cruciale et détermine la maîtrise que vous aurez du projet que vous souhaitez réaliser. Plusieurs possibilités de se former s’offrent à vous.
Investir 10 000 euros : Acheter des livres sur le business et l’investissement
On peut se poser la question de savoir quoi acheter avec 10 000 euros. Je recommande vivement d’acheter au moins cinq livres sur le business et l’investissement afin de prendre par vous-même connaissance du contenu. Cela ne coûte à priori pas cher. En moyenne, vous aurez un livre à 20 euros ; ce qui revient alors à 100 euros pour les cinq livres. En les parcourant, vous apprendrez donc à investir intelligemment vos revenus. L’objectif visé est alors de vous amener à réfléchir par vous-même et d’opérer de bons choix sans forcément dépendre des conseils ou orientations. Avoir un réel esprit critique est indispensable si l’on souhaite devenir un investisseur à succès.
Nombreuses sont les personnes qui se lancent dans l’investissement sans aucune formation. Ces personnes rencontrent ensuite d’énormes difficultés à cause des choix peu conséquents qu’elles ont opéré à un moment donné. Les informations sont aussi présentes dans le contenu de certaines vidéos sur YouTube. Malheureusement, les nouveaux investisseurs ne prennent par ailleurs pas le temps d’écouter les connaissances révélées dans ces vidéos.
Lire les livres de référence en matière de business et d’investissement est donc la meilleure méthode de mobilisation de savoirs nécessaires en vue d’un investissement sûr. Je pourrai ainsi vous orienter vers les ouvrages de Robert KIYOSAKI qui a amplement développé les bases de l’indépendance financière. Lire le « Personal MBA » de Josh Kaufman sera d’une grande utilité ainsi que la « semaine de 4 heures » pour ceux qui s’intéressent au business en ligne. Par rapport à ce dernier, vous pouvez compléter la liste avec d’autres ouvrages très intéressants en marketing.
Acquérir le savoir permet d’avoir une maîtrise suffisante de ce que l’on souhaite faire. Jouer à l’amateurisme par rapport à l’investissement en menant des actions sous les conseils uniques de tiers est un risque qui peut être fatal.
Investir 10 000 euros : Participer à des séminaires
Déterminer les opportunités de rencontre avec les entrepreneurs en participant aux séminaires, conférences et autres vous permet d’échanger réellement avec des acteurs expérimentés. Cela vous permet également d’avoir un carnet d’adresses fourni et facilite par conséquent votre intégration. La participation à ces rencontres peut coûter entre 100 et 300 euros environs. Dans tous les cas, le montant de la participation n’est d’ailleurs pas ce qui est important.
Investir 10 000 euros : Suivre une formation sur le business
La formation permet d’avoir rapidement les outils nécessaires pour créer des business. Ces derniers vous rapporteront donc un revenu conséquent. Ladite formation vous évitera alors de commettre certaines erreurs qui peuvent considérablement compromettre la réalisation et la prospérité de votre projet. Ce sont d’ailleurs les erreurs relevant de l’ignorance ou l’amateurisme qui justifient l’échec que connaît un grand nombre d’entrepreneurs ou d’investisseurs.
Deuxième action : Créer un business en ligne
Vous pouvez créer un blog qui vous coûtera environ 1000 à 2000 euros si vous faites appel à des concepteurs professionnels. Avec la prestation de quelques rédacteurs qui vous fourniront des articles à publier, vous réussirez à attirer en conséquence du trafic. Votre business en ligne pourra ainsi bénéficier de cette audience par monétisation. Il ne s’agit pas d’utiliser une technique agressive de publicité mais en faisant par exemple de l’affiliation. Cette dernière vous permet d’ailleurs d’avoir des commissions à chaque fois qu’un client utilise votre canal pour acheter un produit d’affiliation.
Vous pouvez également faire le choix de soutenir la vente d’un produit de E-commerce. En effet, vous avez la capacité de faire la promotion de certains produits « dropshipping » par exemple sur votre blog. Les prospects intéressés par vos offres lanceront ainsi la commande et la livraison se fera directement entre autres depuis « AliExpress » en chine. Une commission vous sera par conséquent versée par commande. La vente des produits physiques est également possible.
Faire la promotion de vos propres produits ou services sur votre blog s’avère également une méthode efficace de monétisation de son blog. Créer par exemple une agence ou des produits informatiques, organiser des séminaires ou faire du coaching, vendre des formations dans des domaines spécifiques… sont autant de possibilités de monétisation de votre blog.
Peut-être que vous avez déjà un business en ligne. Avec les 10 000 euros, vous pouvez investir dans la publicité afin de vous donner plus de visibilité. Consacrez 5 à 10 euros à la publicité de vos produits ou services par jour peut donc avoir des retombées intéressantes pour votre business. Le nombre de prospects augmente et le chiffre d’affaires sera ainsi boosté. Cette approche est nettement plus rentable que le livret A.
Troisième action : Investir dans l’immobilier
Il n’est pas rare d’entendre les gens se plaindre du fait qu’avec 10 000 euros actuellement, ils ne peuvent rien faire. Même une place au parking coûte plus cher. Je vous rappelle par ailleurs qu’avec ce montant, il est bien possible d’investir dans l’immobilier. Vous avez alors la possibilité d’aller à la banque solliciter un prêt complémentaire afin d’acquérir un appartement qui s’autofinance. Il a été d’ailleurs possible d’investir en 2019 avec 5000 euros.
Investir 10 000 euros : Acquérir des biens qui s’autofinancent
Que peut-on comprendre par un appartement qui s’autofinance ? A titre d’exemple, admettons que vous louez votre appartement à 1000 euros le mois et que vous devez une mensualité de 700 euros le mois à la banque. Après avoir payé les diverses charges (taxes et autres), il vous restera 700 euros que vous retournez ainsi à la banque. Vous avez ainsi un bien qui s’autofinance.
Pour le premier bien qui s’autofinance, la banque est à même de vous accorder un crédit sans apport. Autrement dit, vous n’aurez aucunement besoin d’un capital et la banque financera entièrement l’achat en votre nom. Pour acquérir un deuxième bien, la banque est également prête à vous accompagner comme la première fois.
Une troisième fois, elle peut exiger de vous une garantie. Autrement dit, vous devez déposer une caution de 10 000 euros par exemple avant de bénéficier un prêt considérant que vous avez déjà deux crédits en cours de remboursement. Voilà d’une autre manière, comment vous pouvez investir les 10 000 euros.
Investir 10 000 euros : Multiplier les stratégies pour augmenter la rentabilité
Si la rentabilité de vos biens immobiliers est considérable, vous pourrez alors vite rembourser la banque et devenir le propriétaire de vos biens. Il n’est alors pas rare d’entendre que certaines personnes ayant encore des crédits en cours, dire qu’elles sont propriétaires de deux, trois… appartements. Ce n’est absolument pas vrai car, tant que vous ne finissez pas de rembourser la banque, le bien ne vous appartient pas. Il s’agit donc d’un abus de langage puisque la banque demeure pour le moment propriétaire de ce bien.
La stratégie consiste à diversifier les formes de location en vue d’augmenter la rentabilité des biens. J’utilise ainsi la colocation, la division, la location courte durée, les achats revente sur certaines opérations immobilières etc. Je vous recommande alors de faire le maximum pour faire financer à 100 % vos opérations d’achat de bien immobilier. S’il arrive que la banque vous exige une garantie, n’hésitez donc pas à recourir au bénéfice généré par d’autres biens afin de le réinjecter.
Effet de levier dans le secteur immobilier
La meilleure manière d’investir 10 000 euros est de le faire dans l’immobilier car au moins dans ce secteur, vous pouvez bénéficier de l’effet de levier. Partons de l’exemple d’un appartement qui vaut 100 000 euros. Supposons donc que la banque exige de vous un apport de 10 000 euros. Si vous réussissez à avoir une rentabilité de 10 % par an sur les revenus locatifs, vous ferez ainsi un bénéfice de 10 000 euros. Bien évidemment, il y aura certaines charges à soustraire.
Si par contre vous placez les 10 000 euros à la banque pour un taux d’intérêt de 10 % (ce qui relève d’ailleurs de l’utopie), vous n’aurez que 1000 euros comme intérêt en fin de l’année. C’est à ce niveau que réside le fondement de l’effet de levier dans le secteur immobilier. Vous pourrez ainsi utiliser 10 000 euros pour gagner 10 000 euros au lieu de 1000 euros.
Quatrième action : Investir en bourse, crypto monnaie ou dans l’or
Investir en bourse, crypto monnaie ou dans l’or sont des alternatives pour ceux qui ne désirent pas gérer des business ou ne souhaitent pas avoir des locataires. Certains ont pu placer 500 000 euros en 2019 avec succès par exemple. Il y a cependant quelques risques pour ces formes d’investissements. La réalité, c’est qu’au-delà des dividendes qui peuvent être générées, vous pouvez également perdre votre capital. Il faut également rappeler que ce ne sont pas des actifs. Si vous achetez des actions en bourse par exemple, le capital est en perpétuel mouvement (hausse et baisse).
La crypto monnaie en particulier est caractérisée par un flux de variation très considérable. Autant votre capital peut générer des revenus impressionnants, autant vous pouvez également tout perdre. Vous comprenez alors que si vous avez 10 000 euros sur votre compte, je ne pourrai pas vous conseiller des investissements de ce genre.
En ce qui concerne l’or, je ne le recommande pas non plus si vous disposez seulement de 10 000 euros sur votre compte. Ceux qui ont une série de business qui rapporte des revenus constamment et ceux qui ont constitué un patrimoine fourni peuvent donc investir dans l’achat de l’or. Ces personnes peuvent ainsi mettre 10 000 ou 20 000 euros pour acheter de l’or.
En réalité ce capital ne représente est insignifiante (2 ou 3 %) par rapport à leur patrimoine. Il faudrait en plus maîtriser le marché et savoir les formes d’or à acheter afin d’éviter les pièges.
Cinquième action : Investir dans le crowdfunding
Il s’agit de faire des prêts à des entreprises (une PME par exemple) qui ont besoin de moyens financiers pour financer les projets. En contrepartie, lesdites entreprises vous doivent des intérêts d’emprunt. Il faut néanmoins rappeler que si vous êtes résident d’un pays appartenant à l’Union Européenne, vous devez en retour des taxes (CSG ; CRDS ; des prélèvements forfaitaires et autres) sur les intérêts que vous percevez.
Le risque que vous courez est que l’entreprise qui bénéficie du prêt peut ne pas vous rembourser et vous perdrez ainsi votre capital. De toutes les façons, cela paraît plus intéressant que les placements bancaires classiques. Il convient par ailleurs parfaitement à ceux qui ne souhaitent pas lancer leur propre business et ne veulent pas non plus effectuer un investissement immobilier.
Sixième action : Eviter les placements bancaires
Je déconseille vivement tous les placements relatifs aux assurances vie PEA, SCPI, livret etc. Beaucoup d’informations circulent sur les réseaux sociaux et sont d’ailleurs de nature à vous encourager pour ces genres d’investissement. On est alors en droit de se demander combien rapporte 10 000 euros placés. Personnellement, je ne suis pas d’avis car pour le placement (pea 10000 euros), vous payerez des frais à l’entrée et parfois à la sortie.
Vous payerez aussi les frais de gestion sur l’encours de votre patrimoine. Lorsqu’il est question d’un PEA, à l’achat d’une action, à la vente ou si vous voulez la détenir, des commissions sont prélevées en conséquence. Il en est de même en ce qui concerne les SCPI. Les livrets rapportent moins que l’inflation et ne méritent donc pas une attention particulière.
En résumé
Pour quelqu’un qui a 10 000 euros sur son compte, je lui recommande d’acheter cinq livres sur l’indépendance financière. Il fera ensuite une bonne lecture des livres afin de se former. Les rencontres avec les entrepreneurs constituent donc la prochaine étape. Lesdites rencontrent peuvent par exemple s’effectuer à l’occasion des soirées de networking, au séminaire etc. Je conseillerai par ailleurs de payer une formation spécialisée si votre budget vous le permet.
Il pourra ainsi se former à démarrer un investissement en immobilier, à mettre en place un business en ligne ou un commerce en e-commerce. Vous pourrez alors valablement démarrer les activités dans l’un des secteurs de votre choix. Si le propriétaire des 10 000 euros est un mineur, il ne pourra certainement pas investir dans l’immobilier. Il peut néanmoins le faire indirectement par l’intermédiaire de ses parents en attendant la majorité.
Dès qu’il est majeur, il pourra alors signer son premier contrat en immobilier. Il évoluera ainsi dans le secteur en multipliant les biens immobiliers qui génèreront d’importants revenus passifs. Sachez qu’en créant les actifs, vous produisez alors des revenus passifs automatiques dans le business ou dans l’immobilier.
C’est d’ailleurs l’une des approches susceptibles de vous rendre riche et indépendant financièrement. Apprenez alors à dominer la peur du risque et passez à l’action. Le risque fait partie du quotidien d’un entrepreneur ou d’un investisseur.
Pour en savoir plus
Si vous désirez en savoir plus sur l’investissement et la création de revenus passifs, j’ai mis à votre disposition quatre vidéos de formation privée. A travers les contenus de ces vidéos, je vous montrerai comment faire pour créer plusieurs sources de revenus passifs dans divers secteurs professionnels.
J’ai ainsi abordé le domaine du business, de l’immobilier et de la création de société en utilisant des investissements alternatifs. Vous trouverez le lien pour accéder aux vidéos dans la description.
Regardez aussi la vidéo : Comment investir 10000 euros.