L’argent est perçu comme un sujet tabou aujourd’hui. Il est quand même important de changer une telle conception de l’argent. Ce changement d’état d’esprit est nécessaire pour l’évolution des activités que vous menez. Il faut alors travailler à développer son mindset afin d’augmenter sa rentabilité. Découvrez dans cet article comment augmenter son Intelligence financière.
Intelligence Financière : Pourquoi changer son mindset par rapport à l’argent ?
Dans cet article, il est question du processus à suivre pour changer son état d’esprit par rapport à l’argent. Il s’agit en réalité de l’augmentation de son Intelligence financière. En fait, l’argent est considéré comme tabou. Il y a des clichés qui sont attisés par des hommes politiques. D’un côté, on estime que certaines personnes qui sont trop riches ne redistribuent pas assez leur argent dans l’économie. Elles gardent par ailleurs leur richesse à elles toutes seules.
D’un autre côté, il y a une assertion qui soutient que certaines personnes ne font tout le temps que profiter des aides et des allocations. Pour cela, il faut les supprimer. Il y a plusieurs points de vue sur l’argent. Dès que l’on évoque un sujet qui porte sur l’argent, il y a toujours beaucoup d’émotions et différents points de vue. Généralement, on n’aime pas trop aborder les sujets liés à l’argent à table car ils finissent souvent en dispute. L’accord se trouve rarement s’il s’agit de l’argent.
Personne n’est d’accord car il y a toujours une personne qui souhaite avoir raison par rapport à l’autre. On essaiera de prendre de la hauteur à travers cet article et d’écarter tous les préjugés sur l’argent.
Aujourd’hui, il est indispensable d’augmenter son niveau d’intelligence financière. Pour cette raison, il ne s’agira pas de juger ce qui est moral et ce qui ne l’est pas. Ce débat n’est pas de mon ressort. L’idée est de donner quelques techniques et astuces pour vous aider en conséquence à augmenter votre niveau d’Intelligence financière.
Premier niveau de mindset : La dépendance financière
Il faut noter qu’il existe différents types de personnes et différents mindsets par rapport à l’argent. Par ailleurs, il existe plusieurs catégories de personnes qui sont dépendantes. Il s’agit des enfants et des personnes retraitées. En outre, il y a des personnes qui perçoivent des allocations et qui sont par exemple au chômage. Cette situation n’est pas figée dans le temps mais elle les rend à un instant « T » dépendantes. En effet, pour diverses raisons, ce sont des personnes qui ont un mindset de personnes dépendantes par rapport à l’argent.
Dans certaines situations, vous vous sentez dépendant des autres. Vous ne pouvez pas toujours faire ce que vous désirez. Vous vous sentez donc privé un peu de liberté. Par exemple, vous ne pourrez pas partir en vacances à l’endroit où vous souhaitez ou bien réaliser les projets que vous voulez.
De plus, la situation de dépendance génère également un sentiment d’angoisse. En effet, vous craignez le changement des décisions du gouvernement. A la limite, vous avez peur qu’un élément change par rapport aux allocations. Cette crainte a généralement un impact sur votre vie et sur vos revenus. Pour remédier à cette situation, augmentez votre intelligence financière.
Deuxième niveau de mindset : Le Salariat
Le second niveau que l’on peut avoir dans le mindset de l’argent est celui du salarié. Cet état d’esprit est d’ailleurs en rapport avec ce que l’on enseigne très souvent à l’école. Cela se résume dans le fait de faire des études, de bien travailler et d’être sérieux. Ensuite, il faut trouver un emploi pour bien travailler et obtenir une fiche de salaire. Si ces conditions sont réunies, vous pourrez alors correctement vivre. Vous pourrez aussi acheter un appartement ou une maison et vous occuper de vos proches.
Par rapport à ce mindset, il y a un petit problème. En effet, lorsque vous travaillez, vous faites des horaires qui ne vous permettent pas de mener dix jobs en même temps. Si vous travaillez par exemple 35 heures par semaine pour une rémunération donnée à la fin du mois, vous ne pourrez donc pas avoir 3 ou 4 jobs parallèlement. Cet état de choses vous limite très vite et limite aussi votre pouvoir d’argent. En fait, même si vous êtes un super salarié, vous êtes limité par votre temps.
Le salarié en réalité échange son temps contre de l’argent. Le système de salariat est ainsi conçu et cela ne dépend pas du salarié. Ce dernier est par conséquent payé au salaire horaire lorsqu’il travaille dans une entreprise. De même, certaines personnes gagnent des commissions mais ces dernières sont très faibles ou plafonnées. C’est vraiment un système qui vous permet alors de gagner un montant donné si vous effectuez un certain nombre d’heures.
Si vous travaillez une ou deux heures, cela vous donne droit à un montant précis. Ainsi, vous pouvez être amené à travailler 35 ou 40 heures. Ce nombre d’heures peut connaître une légère augmentation selon des cas particuliers. Il faut retenir qu’il y a une limitation d’heures et votre niveau de revenu est aussi plafonné. Votre niveau de mindset QI financier est réduit.
Troisième niveau d’intelligence Financière : Indépendance financière
Par rapport à l’argent, il existe plusieurs types de mindset parmi lesquels on distingue l’ Intelligence financière des personnes indépendantes. Cette catégorie de personnes qui sont indépendantes est par conséquent constituée des gens qui gagnent beaucoup plus que les salariés. Que peut-on comprendre par « les indépendants » ? Il peut s’agir d’un dentiste, un propriétaire de taxi, un acteur, un avocat, un médecin ou un autre. Ce sont alors des personnes qui travaillent à leur propre compte et qui acquièrent une certaine Indépendance financière. Il s’agit donc des personnes qui sont chefs d’entreprise.
Lorsque l’on mûrit la réflexion, on se rend compte que ces personnes ont créé un travail. Prenons l’exemple d’un psychologue ou d’un psychiatre. Il peut facturer sa séance de travail à 50 euros mais il est limité par le nombre d’heures qu’il a dans la journée. Cela signifie que le nombre de patients qu’il reçoit par jour est restreint. Il ne pourra pas recevoir par exemple 50 patients par jour. Pour cette raison, les indépendants aussi sont limités par le temps et échange quelque part leur temps contre de l’argent.
Cela se différencie un peu dans certains cas de l’échange qu’effectue un salarié car ceci se fait à un niveau un peu plus élevé. Les indépendants ont juste le mérite de créer un job. Cela fait qu’au niveau du revenu, on n’observe pas de changement s’ils ne recrutent pas de nouvelles personnes. Il en est de même si les indépendants ne délèguent pas ou n’élaborent pas un système dans ce sens. Cela fait qu’ils sont plafonnés et n’atteignent alors pas l’intelligence financière qu’il faut.
Quatrième niveau de mindset : Les Propriétaires de business
A ce quatrième niveau, il s’agit des propriétaires de business. Ces derniers utilisent ce que l’on appelle « levier ». En fait, lorsque vous êtes propriétaire de business, il ne vous revient pas de travailler. Si vous êtes par exemple propriétaire d’une imprimerie, comment pouvez-vous vous organiser ? Vous devez recruter des gens qui travailleront pour vous et qui feront ainsi tourner votre activité.
Vous pouvez même recruter un directeur. Ainsi, ces personnes travaillent pour vous et vous en êtes le propriétaire donc l’actionnaire principal. Dans ce cas, vous percevez un pourcentage sur les revenus de cette entreprise. C’est comme si vous percevez un pourcentage sur le travail que chaque employer effectue dans l’entreprise. En réalité, vous avez installé une société. Cela fait que si vous ne créez pas cette société, les personnes qui travaillent pour vous n’auraient pas eu alors de boulot.
C’est ce qui fait que vous êtes rémunéré. En fait, vous avez créé le système et vous augmentez votre intelligence financière. Au fil du temps, si votre entreprise emploie 100, 200 ou 300 salariés, votre revenu augmentera. Même si vous ne percevez que 1 % des revenus que génèrent ces 300 salariés, cela constitue quand même 300 différentes sources de revenus que vous possédez.
A ce moment, on se retrouve dans un système complet. C’est d’ailleurs cette Intelligence financière que les grands chefs d’entreprise emploient pour accroître leur revenu. De la même manière, les grands actionnaires utilisent cette Intelligence financière.
Bien distinguer
Faites attention afin de bien distinguer ceux qui emploient le système de levier. D’un côté, vous avez les PDG d’une entreprise qui gagnent correctement leur vie mais qui demeurent des salariés. D’un autre côté, il y a le propriétaire de l’entreprise. Cette dernière fonctionne sans la présence du propriétaire. Mais ce dernier contrôle les rapports des activités et supervise. Il discute avec le directeur et essaie de trouver des solutions dès qu’un problème se pose.
On peut dire que son revenu n’est pas complètement passif. En fait, on parle généralement de revenus passifs mais en réalité, ces revenus ne sont pas totalement passifs. C’est ainsi car le propriétaire opère de temps en temps des contrôles. L’idée développée dans le système de levier est que l’entreprise fonctionne correctement sans le propriétaire.
Dans un tel système, vous passez à un niveau supérieur d’ Intelligence financière. Cela signifie qu’il n’y a plus de plafond dans les revenus. En effet, une entreprise peut générer 1, 10, 100 millions d’euros ou plus. Il n’y a pas de plafond quant au revenu généré. Ce dernier augmentera tant que l’entreprise s’étend.
Intelligence financière : Comment peut-on utiliser les leviers ?
La quatrième catégorie dans le mindset de l’argent a rapport aux investisseurs. En fait, les investisseurs utilisent des leviers. Par exemple, si j’investis dix mille euros dans un bien immobilier, j’emprunte le reste que je rembourserai en cinq ans. Ainsi, au bout de cinq ans, mon bien est payé et je deviens propriétaire d’un bien de 100 000 euros. Cela signifie que je dépense dix mille euros et grâce au levier de crédit, je deviens donc propriétaire du bien au bout de cinq ans.
Le fait que le locataire rembourse les mensualités de crédit permet aussi de rembourser le prêt. Par ce procédé, on devient propriétaire de l’appartement. Il est vrai que tous les appartements ne génèrent pas autant de rendement. Un tel rendement (Intelligence financière) n’est pas courant. C’est pour dire que même si vous trouvez une bonne affaire, il est nécessaire cependant de mettre en place des stratégies sur votre bien. Il s’agit donc de stratégies comme la division, la location courte durée et bien d’autres.
Par ailleurs, il faut avoir des personnes qui travaillent pour vous. En outre, vous devez automatiser le système et faire de l’optimisation fiscale avec votre comptable. Il s’agit donc d’un savoir-faire qui ne naît pas d’un coup. Vous ne pouvez pas acheter un appartement et ce savoir-faire naîtra automatiquement. Il faut plutôt apprendre et se former à cet effet. C’est une façon de faire travailler son argent à fort rendement et d’acquérir l’ Intelligence financière. C’est ce que l’on appelle la vélocité.
Que peut-on comprendre par vélocité de l’argent ?
Si vous investissez dix mille euros dans un bien, vous devez récupérer cet argent généralement entre 6 et 7 mois. En procédant ainsi, vous avez une forte vélocité. Cela signifie que vous investissez les dix mille euros qui sont récupérés en cinq ans avec un bien. Alors, vous avez un fort rendement car vous devenez propriétaire du bien en 5 ans.
Certaines personnes disent qu’elles ont cinq, dix, quinze ou vingt appartements. Cela semble à un concours de l’ego. On cherche à voir la personne qui a le plus d’appartements. En revanche, il est conseillé de faire les analyses différemment. La question ne peut être posée en terme du nombre d’appartements acquis. Elle se pose plutôt en termes de cash-flow. Combien de cash-flow avez-vous généré ? C’est cela qui constitue l’ Intelligence financière conseillée.
Il faut se demander combien d’argent votre bien génère tous les mois. Ensuite, il faut chercher à savoir si c’est un investissement relativement passif. Ce sont ces paramètres qui doivent être pris en compte pour déterminer la rentabilité de votre activité. Il est donc préférable de posséder moins d’appartements et d’avoir un bon rendement.
Quelques conseils
Vous pouvez acheter un appartement qui sera payé dans cinq ans. En fait, vous avez un appartement que vous louerez. Vous avez donc un locataire à gérer tout en ayant une bonne rentabilité. Si vous divisez cette rentabilité par deux, il faudra alors acheter deux appartements. Vous devez aussi gérer deux locataires en même temps ; ce qui vous donne deux fois plus de travail.
Plusieurs personnes souhaitent construire un empire immobilier et avoir un patrimoine immobilier. Mais personnellement, ce n’est pas ce qui est plus important. L’argent n’est pas le premier élément qui m’intéresse lorsque je développe des sujets qui en ont rapport. Il faut percevoir l’argent comme un outil qui vous permet d’atteindre des objectifs.
A la base, je voulais devenir indépendant financièrement. Je ne voulais plus travailler pour un patron. Mon désir était alors de vivre de mes revenus passifs et alternatifs. C’est un objectif que j’ai atteint et largement dépassé.
En conclusion
La question qu’il faut se poser est « A quel niveau vous en êtes ? ». Déterminez donc l’étape à laquelle vous vous trouvez. A quel type de mindset de l’argent, vous êtes confronté ? Êtes-vous au niveau dépendant ? Situez-vous en mode salarié ou plutôt au niveau des travailleurs indépendants ? Êtes-vous propriétaire de business ?
Faites-vous des activités qui génèrent de l’argent au point où c’est ce dernier qui travaille pour vous ? Posez-vous ces questions et répondez clairement. Cela vous permettra de déterminer votre niveau de mindset et de savoir comment faire pour maximiser votre rendement. Cela déterminera également votre Intelligence financière. Ainsi, vous pourrez évoluer et passer au niveau supérieur.
Pour en savoir plus
Si vous souhaitez savoir davantage sur l’immobilier et sur comment devenir indépendant financièrement, je vous invite à suivre la formation que j’ai mise à votre disposition. Au cours de cette formation, vous saurez comment faire pour investir dans l’immobilier quand on part de zéro. Vous pourrez apprendre par ce biais les différentes techniques que vous pouvez employer afin de percevoir quatre loyers sans passer par la case banquier.
Quelques astuces sont développées et vous seront d’une grande aide quant à comment faire pour ne plus payer d’impôts dans l’immobilier. Vous apprendrez comment revendre un bien sans vous faire plumer par l’Etat.
Regardez aussi la vidéo : Comment augmenter son intelligence financière ?